不動産購入の購入ポイントとして、駅近・学区・間取・階層・価格等々

いろいろな条件から選ぶのが一般的です。

今回はひとつの切り口として「築年数」から考察してみましょう。

築年数はいうまでもなく、建築完成からの暦年をいうのですが、

当社では築年数の～お買い得～時期として、木造15～20年

非木造15～25年が良いのではと考えています。

※図表は一般的な木造・非木造建築物の減価曲線です。

それは次の観点からです。

建物は財産ではありますが、ある意味長期消費財でもあります。

新築から減価は概ね15年で急激減少スピードが緩むこと（横ばいゆるやか現象状況）

＝建物使用の不都合（使用感）はお部屋リフォームでカバーします！

買手側からすればCP（コストパフォーマンス）が高評価物件を手に入れることに繋がります。

※不動産（建物）も、ある意味消耗品なので買ったと同時に減価します。

理論上は最終的に土地代ー整地費用に落ち着きます。